Giá thuê coworking space Startup cần biết gì?

Lựa chọn không gian làm việc là một trong những quyết định quan trọng với mọi startup. Ngoài yếu tố vị trí, tiện ích và cộng đồng, thì giá thuê coworking space luôn là điều được quan tâm hàng đầu – đặc biệt với các doanh nghiệp trẻ cần tối ưu chi phí nhưng vẫn mong muốn môi trường làm việc chuyên nghiệp, truyền cảm hứng. Trong bài viết này, TINI GROUP sẽ cùng bạn giải đáp các câu hỏi: giá thuê coworking có đắt không? Startup nên chọn gói nào? Làm sao để tìm được mức giá hợp lý nhất? Và đâu là những lưu ý cần nắm để tránh sai lầm không đáng có?

Giá thuê coworking space TP.HCM

TP.HCM là một trong những thành phố đi đầu về coworking tại Việt Nam, với hàng trăm không gian lớn nhỏ trải dài khắp quận trung tâm và khu vực ngoại thành. 

Giá thuê coworking space hiện nay tại thành phố Hồ Chí Minh

Mức giá trung bình hiện nay

Tùy theo vị trí, tiện ích và mô hình vận hành, giá thuê coworking space TP.HCM được chia thành ba nhóm phổ biến:

• Gói linh hoạt (hot desk): 1.500.000 – 3.000.000 VNĐ/tháng

• Gói cố định (dedicated desk): 3.000.000 – 5.000.000 VNĐ/tháng

• Gói văn phòng riêng (private office): 7.000.000 – 20.000.000+ VNĐ/tháng (tùy diện tích và vị trí)

Đây là mức giá đã bao gồm tiện ích cơ bản: internet tốc độ cao, nước uống, điện, không gian sinh hoạt chung, in ấn, dịch vụ lễ tân…

Vị trí ảnh hưởng mạnh đến giá

• Trung tâm Q.1, Q.3: giá cao hơn 20–30% so với khu vực khác

• Quận Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh: giá mềm hơn, vẫn thuận tiện di chuyển

• Ngoại thành (Thủ Đức, Bình Tân…): phù hợp nhóm startup nhỏ hoặc cần không gian rộng, yên tĩnh

Giá thuê coworking space cho startup

Không phải startup nào cũng có nguồn lực giống nhau. Vì vậy, việc chọn gói thuê phù hợp với giai đoạn phát triển và mô hình hoạt động là điều tối quan trọng.

Giá thuê coworking space cho start up hiện nay

Giai đoạn ươm mầm (idea stage – dưới 6 tháng)

• Nên chọn: Gói linh hoạt theo giờ, theo ngày, hoặc hot desk

• Lý do: Tiết kiệm chi phí, không cần cam kết dài hạn, tập trung phát triển ý tưởng

• Giá tham khảo: 50.000 – 200.000 VNĐ/ngày hoặc 1.500.000 VNĐ/tháng

Giai đoạn MVP – đang có team 2–5 người

• Nên chọn: Gói cố định (dedicated desk) hoặc gói nhóm

• Lý do: Cần sự ổn định, làm việc theo nhóm, cần tủ khóa – định danh chỗ ngồi

• Giá tham khảo: 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/người/tháng (có thể deal theo nhóm)

Giai đoạn mở rộng team >5 người

• Nên chọn: Văn phòng riêng trong coworking

• Lý do: Vừa có không gian riêng, vừa được hưởng tiện ích cộng đồng

• Giá tham khảo: từ 7.000.000 – 15.000.000+ VNĐ tùy diện tích

Tại TINI Coworking, các startup nhỏ có thể đăng ký “Gói văn phòng linh hoạt” theo giờ cao điểm – vừa tiết kiệm, vừa duy trì được tính chuyên nghiệp khi tiếp khách hoặc họp nhóm.

Làm sao để tìm được giá thuê coworking space hợp lý?

Không phải giá rẻ là tốt. Và không phải giá cao là đủ. Vấn đề là: có phù hợp với nhu cầu – ngân sách – mục tiêu của bạn không?

Làm sao tìm được Giá thuê coworking space hợp lý

Dưới đây là một số lưu ý giúp startup tối ưu lựa chọn:

So sánh dựa trên tiện ích

Hãy so sánh chi phí trên mỗi đầu người với các tiện ích đi kèm như:

• Số giờ sử dụng không gian chung

• Hệ thống hội nghị – phòng họp – máy chiếu

• Dịch vụ tiếp khách, in ấn, nước uống, tủ locker, phòng pantry

• Hỗ trợ về pháp lý, kết nối mentor, cộng đồng startup

Một không gian có thể cao hơn 500.000 VNĐ/tháng, nhưng nếu kèm theo 2 buổi coaching startup mỗi tháng – thì đó lại là khoản đầu tư xứng đáng.

Đọc kỹ hợp đồng & chính sách hoàn tiền

Trước khi ký hợp đồng, hãy hỏi:

• Có cam kết thời gian không?

• Có phí trả trước / đặt cọc không?

• Chính sách hủy hoặc chuyển gói thế nào?

Các không gian chuyên nghiệp như TINI Coworking thường có hợp đồng linh hoạt – minh bạch và sẵn sàng hỗ trợ startup trong giai đoạn khó khăn.

Một số xu hướng mới giúp tối ưu giá thuê coworking space

Để giúp người dùng tiết kiệm hơn, nhiều không gian đã triển khai các mô hình hỗ trợ:

• Gói cộng tác viên: làm việc 1–2 ngày/tuần với giá siêu rẻ

• Gói đêm: dành cho người làm việc khuya (từ 18h–24h), giá chỉ bằng 50%

• Gói thử nghiệm: đăng ký 3 ngày miễn phí để trải nghiệm trước khi quyết định

TINI Coworking hiện đang có các gói “đồng hành cùng startup” với ưu đãi lên đến 40% trong 3 tháng đầu tiên, áp dụng cho nhóm dưới 5 người.

Một số xu hướng Giá thuê coworking space 

Kết luận

Đối với startup, chọn không gian làm việc không chỉ là câu chuyện “có chỗ ngồi” – mà là nơi giúp bạn phát triển bền vững, kết nối đúng người và tiết kiệm đúng cách. 

TINIGROUP hi vọng rằng bài viết này giúp bạn hiểu rõ hơn về giá thuê coworking space, từ đó có thể tự tin lựa chọn một không gian phù hợp với hành trình khởi nghiệp của mình – nơi hiệu quả, linh hoạt và đầy cảm hứng.